東急ドエルアルス鷺沼壱番館
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-1 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.4万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、10年間で42.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均5,422万円です。3LDKが最も高く平均5,422万円、2LDKは平均3,586万円です。
2LDK
3,586万
2件
3LDK
5,422万
16件
4LDK
5,267万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,586万 | 3,246万 | 3,925万 |
| 3LDK | 16件 | 5,422万 | 4,063万 | 7,680万 |
| 4LDK | 5件 | 5,267万 | 5,011万 | 5,483万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-2階（49.2万円）と比べて11.7万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
49.2万/㎡
3階以上
15件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 103.06m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス鷺沼壱番館 | 1992 | 27戸 | 75.4万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼 | 1992 | 27戸 | 54.3万 | 4,680万 |
| グランノエル鷺沼 | 2001 | 19戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 | 1995 | 28戸 | 68.6万 | 3,680万 |
| ドメス鷺沼 | 1997 | 16戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| アルス鷺沼プラシアス | 2002 | 39戸 | 73.4万 | 5,880万 |
| ルミネ鷺沼 | 1983 | 19戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 2013 | 27戸 | 85.2万 | 5,180万 |
| ブランシール鷺沼 | 1982 | 19戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| クローバーハウス鷺沼 | 2005 | 16戸 | - | - |
| バースシティ鷺沼エルズ | 2012 | 35戸 | 101.9万 | 8,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.7万 | - | 52.2万 | 52.2万 | - | 73.4万 |
| 4LDK | - | 55.0万 | 53.1万 | - | - | 56.1万 | - |
| 2LDK | 51.4万 | 44.9万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,599万 | 64.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,799万 | 68.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,999万 | 67.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 82.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 52.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 51.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
2LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。