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メゾンエクレーレ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目17-3 | 築42年 | 48戸

推定相場
メゾンエクレーレ鷺沼
最新データ
2024年7月
売買32件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（63.6万円）を9.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を25.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、9年間で51.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、2LDKは平均3,227万円です。
2LDK
2件
3,227万
3LDK
24件
3,890万
3SLDK
5件
3,771万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,227万 3,146万 3,308万
3LDK 24件 3,890万 2,818万 4,769万
3SLDK 5件 3,771万 3,479万 4,158万

階数別の㎡単価

1-3階
54.4万/㎡
17件
4-7階
51万/㎡
15件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目17-3
築年月1984年12月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積46.60m² ～ 76.60m²
分譲会社曙興産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩10分
🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンエクレーレ鷺沼 1984 48戸 69.7万 4,880万
コスモ鷺沼エクセラ 1998 40戸 70.3万 5,780万
鷺沼北パークホームズ弐番館 1995 37戸 70.5万 4,680万
オーベル鷺沼 1998 116戸 65.0万 3,980万
鷺沼パークホームズサウスコート 1996 33戸 63.5万 4,280万
鷺沼シティハウス 1998 67戸 72.7万 9,180万
鷺沼ロイヤルマンション 1982 20戸 56.4万 5,180万
ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 1983 47戸 54.9万 3,690万
クレッセント鷺沼リブレス 2003 41戸 42.1万 3,999万
イトーピア鷺沼２ 1995 55戸 65.0万 4,180万
ザヒルズ鷺沼 1999 23戸 58.4万 4,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK - - 60.9万 38.6万 54.1万 53.7万 59.9万 60.4万
3SLDK - 42.2万 - - - 59.7万 55.4万 -
2LDK 44.9万 - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.7万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.13万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.99万/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,780万 53.99万/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,980万 56.84万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,820万 68.84万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.84万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.28万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,840万 54.85万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,840万 54.85万/㎡
2022年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,180万 59.7万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.38万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.24万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,740万 37.69万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.4万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.37万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.21万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 45㎡〜 3,690万 79.19万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.18万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.7万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 45㎡〜 3,790万 81.34万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 45㎡〜 3,890万 83.48万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.18万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.4万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.85万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.96万/㎡
2017年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,480万 45.43万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,980万 38.91万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.91万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.75万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 55㎡〜 1,980万 33.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額151,500円。3SLDKなら月額151,500円が相場です。
2LDK
128,000円
128,000〜128,000円
3SLDK
151,500円
148,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 148,000円 1,932円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,228円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,228円/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 155,000円 2,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。