井田中ノ町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町 | 176件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価81.8万円（成約176件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.0万円に対し、築40年は50.9万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
133.0万/㎡
築5年
50件
122.6万/㎡
築10年
23件
118.2万/㎡
築15年
26件
110.0万/㎡
築20年
33件
95.9万/㎡
築25年
12件
83.5万/㎡
築30年
11件
68.6万/㎡
築40年
2件
50.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,476万円。
４ＬＤＫ
20件
9,955万円
２ＬＤＫ
27件
7,520万円
３ＬＤＫ
75件
8,791万円
１Ｒ
2件
3,646万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,273万円
１Ｋ
12件
1,532万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
9,077万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,476万円
平均㎡単価
81.8万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
5,725万円
取引実績
176件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.7万円から2026年は㎡116.0万円へ、18年間で+76.6%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
101
築11-15年
78
築16-20年
76
築21-25年
62
築26-30年
57
築31年以上
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,359万円
75件
２ＬＤＫ
5,930万円
27件
４ＬＤＫ
7,605万円
20件
１ＬＤＫ
3,085万円
13件
１Ｋ
991万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,836万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
3件
１Ｒ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,100万円
2件
１ＤＫ
2,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
116.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
74.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5万/㎡
2025年第3四半期
9,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
123.8万/㎡
2025年第2四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
110.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5万/㎡
2025年第2四半期
7,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田中ノ町のマンション一覧（15棟）
グランドメゾン元住吉
築9年
| 地下1階付8階建
| 306戸
8,680万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買82件
オーベル元住吉プレクシード
築20年
| 地下2階付7階建
| 168戸
9,080万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買72件
ゾンネンハイム元住吉
築35年
| 地下1階付7階建
| 75戸
3,680万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買41件
グランドメゾン元住吉ノーステラス
築9年
| 地下1階付5階建
| 145戸
8,680万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買40件
サーパス元住吉
築28年
| 6階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買17件
第6中原ハイツ
築43年
| 3階建
| 9戸
3,180万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買14件
元住吉リリエンハイム
築30年
| 地下1階付5階建
| 44戸
8,980万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート
築21年
| 5階建
| 46戸
5,980万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウド元住吉アベニュー
築13年
| 10階建
| 39戸
9,980万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート
築21年
| 5階建
| 53戸
5,880万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラ元住吉グランドステージ
築6年
| 5階建
| 164戸
売買0件
井田ハイツ
築47年
| 3階建
| 6戸
売買0件
リエール住吉
築34年
| 5階建
売買0件
パークハウス元住吉ピュアコンフォートエリアコート
売買0件
中原ハイツ
築47年
| 3階建
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田中ノ町は川崎市中原区内34地区中9位（上位74%）。
単価81.8万/㎡。
1つ上の下沼部とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）