パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-6 | 築21年 | 53戸
推定相場
パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（93.9万円）より26.9%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.9〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.853
代表面積 85.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・26件）で、平均8,955万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,172万円、３ＬＤＫは平均8,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 8,955万 | 7,327万 | 10,889万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 10,172万 | 9,333万 | 11,035万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,682万 | 8,531万 | 10,833万 |
| 3LDK | 3件 | 9,271万 | 8,575万 | 10,324万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 85.62m² ～ 85.63m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 新日石不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 ニッポコーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立井田小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート | 2005 | 53戸 | 68.7万 | 5,880万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート | 2005 | 46戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| サーパス元住吉 | 1998 | 26戸 | 82.9万 | 5,980万 |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006 | 168戸 | 103.6万 | 9,080万 |
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| 井田ハイツ | 1979 | 6戸 | - | - |
| 第6中原ハイツ | 1983 | 9戸 | 62.2万 | 3,180万 |
| ゾンネンハイム元住吉 | 1991 | 75戸 | 80.2万 | 3,680万 |
| トップ元住吉 | 1986 | 32戸 | 45.7万 | 740万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.7万 | 69.5万 | 68.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,950万 | 69.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。