元住吉リリエンハイム
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-30 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめた元住吉リリエンハイム全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.7万円/㎡
レンジ
85.3〜142.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 81.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・14件）で、平均8,660万円です。4LDKが最も高く平均9,830万円、３ＬＤＫは平均7,703万円です。
４ＬＤＫ
9,081万
5件
３ＬＤＫ
7,703万
12件
2SLDK
9,349万
2件
3LDK
8,660万
14件
3SLDK
8,478万
3件
4LDK
9,830万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 9,081万 | 7,875万 | 9,909万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,703万 | 5,633万 | 9,479万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,349万 | 8,840万 | 9,858万 |
| 3LDK | 14件 | 8,660万 | 7,556万 | 11,045万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,478万 | 7,992万 | 9,450万 |
| 4LDK | 4件 | 9,830万 | 9,403万 | 10,527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階（68.2万円）と比べて3.6万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
15件
68.2万/㎡
6-10階
8件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.27m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
元住吉リリエンハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 地下1階付5階建 | 44戸 | 16件 | 71.6万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1998年 | 地下1階付11階建 | 41戸 | 32件 | 68.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立井田小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006 | 168戸 | 103.6万 | 9,080万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート | 2005 | 46戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート | 2005 | 53戸 | 68.7万 | 5,880万 |
| サーパス元住吉 | 1998 | 26戸 | 82.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション元住吉第2 | 1989 | 12戸 | 50.8万 | 1,200万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
| グランドメゾン元住吉 | 2017 | 306戸 | 120.1万 | 8,680万 |
| グランドメゾン元住吉ノーステラス | 2017 | 145戸 | 120.1万 | 8,680万 |
| 井田ハイツ | 1979 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 76.3㎡ | 98万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.4万 | - | - | - | - | - | - | 92.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 89.5万 | 93.3万 | - |
| 3LDK | 65.3万 | 67.9万 | 69.0万 | 70.3万 | 75.8万 | 73.1万 | 75.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 90.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,050万 | 70.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,570万 | 68.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 68.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 68.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。