サーパス元住吉
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３０－６ | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2022年は84.3万/㎡へ、13年間で84.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.9万円/㎡
レンジ
85.8〜116.1万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 72.12㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,965万 | 4,263万 | 8,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（63.6万円）と比べて3.5万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３０－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
井田小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス元住吉 | 1998 | 26戸 | 82.9万 | 5,980万 |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートブロードコート | 2005 | 53戸 | 68.7万 | 5,880万 |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006 | 168戸 | 103.6万 | 9,080万 |
| 井田ハイツ | 1979 | 6戸 | - | - |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォートエアリーコート | 2005 | 46戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| トップ元住吉 | 1986 | 32戸 | 45.7万 | 740万 |
| 第6中原ハイツ | 1983 | 9戸 | 62.2万 | 3,180万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
| ラコスタ12木月 | 2000 | 23戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 85.54㎡ | 87.4万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.3万 | 58.3万 | 71.3万 | 66.5万 | 72.1万 | 56.5万 | 84.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 72.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.12万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,115万 | 29.33万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.52万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。