クリオ等々力緑地壱番館
神奈川県川崎市中原区宮内3丁目12-5 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、16年間で76.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均5,248万円です。3LDKが最も高く平均5,248万円、1SLDKは平均4,499万円です。
1SLDK
4,499万
2件
2LDK
4,618万
6件
3LDK
5,248万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,499万 | 4,215万 | 4,783万 |
| 2LDK | 6件 | 4,618万 | 4,158万 | 4,961万 |
| 3LDK | 16件 | 5,248万 | 4,806万 | 6,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（45.7万円）と比べて9.1万円（+19.9%）高くなっています。
1-2階
12件
45.7万/㎡
3階以上
12件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.50m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵中原駅
JR南武線
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徒歩18分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
宮内小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ等々力緑地壱番館 | 1999 | 45戸 | 74.8万 | 4,990万 |
| クリオ等々力緑地 | 2013 | 41戸 | 69.9万 | 5,180万 |
| セザール等々力緑地 | 2002 | 20戸 | 64.2万 | 4,990万 |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998 | 36戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| ライオンズマンション等々力緑地公園 | 2001 | 89戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| クオス等々力緑地 | 2004 | 36戸 | 64.2万 | 4,498万 |
| 広洋ビッグヴァン等々力公園 | 1990 | 24戸 | 40.7万 | 1,350万 |
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008 | 32戸 | 59.2万 | 4,780万 |
| 等々力緑地西ガーデンハウス | 1995 | 46戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| テック原ビル | 1993 | 10戸 | - | - |
| セレナハイム等々力公園 | 1999 | 42戸 | 58.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 48.1万 | 52.3万 | 50.7万 | - | - | 77.8万 | 74.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 51.3万 | 61.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 60.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.34万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,920万 | 43.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.66万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.95万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。