武蔵中原パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-10 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.9万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均5,986万円です。4LDKが最も高く平均6,615万円、2SLDKは平均4,895万円です。
2SLDK
4,895万
3件
2LDK
6,148万
2件
3LDK
5,986万
13件
4LDK
6,615万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,895万 | 4,305万 | 6,075万 |
| 2LDK | 2件 | 6,148万 | 5,919万 | 6,377万 |
| 3LDK | 13件 | 5,986万 | 5,124万 | 6,858万 |
| 4LDK | 12件 | 6,615万 | 5,880万 | 7,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-2階（52.0万円）と比べて1.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
52万/㎡
3階以上
13件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 89.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵中原パークホームズ弐番館 | 2002 | 39戸 | 76.0万 | 4,880万 |
| プラウド武蔵中原テラス | 2023 | 36戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| 武蔵小杉２サマリヤマンション | 1983 | 30戸 | 53.8万 | 3,699万 |
| 武蔵中原ガーデンハウス | 1998 | 50戸 | 87.2万 | 5,998万 |
| コスモ武蔵中原アルシュ | 1990 | 18戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| グレイス武蔵中原１ | 1996 | 29戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| サーパス武蔵中原 | 1998 | 21戸 | 61.7万 | 4,280万 |
| ネオマイム武蔵中原 | 1995 | 18戸 | 59.0万 | 3,700万 |
| フェルモ武蔵中原 | 2006 | 28戸 | 66.8万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第２ | 1994 | 37戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| グレイス武蔵中原２ | 1996 | 19戸 | 80.0万 | 3,999万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | - | 52.2万 | 54.1万 | 50.9万 | - | - | 73.3万 |
| 4LDK | 49.4万 | 56.6万 | - | - | - | 55.7万 | 56.3万 | - |
| 2SLDK | 48.0万 | - | - | - | - | - | 48.6万 | - |
| 2LDK | 46.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 52.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 49.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.94万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 49.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.53万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.09万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 40.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。