ライオンズステーションプラザ中央林間

神奈川県大和市中央林間4丁目6-20 | 築23年 | 53戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ中央林間

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920112018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20152016201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の173,333円から2023年には190,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.0万円/㎡

レンジ

49.5〜82.5万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.456

代表面積 85.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均7,119万円です。4LDKが最も高く平均7,119万円、3LDKは平均5,957万円です。

2LDK

4件

7,042万

3LDK

5件

5,957万

4LDK

7件

7,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,042万	6,558万	7,854万
3LDK	5件	5,957万	5,626万	6,253万
4LDK	7件	7,119万	6,380万	7,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（58.2万円）と比べて6.5万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

58.2万/㎡

3件

4-7階

69.1万/㎡

4件

8階以上

64.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間4丁目6-20
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	70.36m² ～ 85.10m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

中央林間小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ中央林間	2003	53戸	82.3万	7,000万
東急ドエル中央林間エクシード	1985	50戸	79.0万	7,980万
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟	1985	54戸	50.2万	4,300万
東急ドエルアルス中央林間	1996	31戸	60.9万	4,480万
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟	1985	50戸	62.3万	4,980万
中央林間	2004	-	47.4万	2,999万
ライオンズステージ中央林間	1997	44戸	63.5万	3,980万
パークハウス中央林間	2007	50戸	65.4万	4,980万
サンライズ中央林間１	1995	7戸	35.1万	1,660万
中央林間パークホームズ	1986	35戸	63.3万	4,180万
シティハウス中央林間ウエストタワー	2005	62戸	85.5万	6,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	60.9万	-	-	72.1万	82.3万
4LDK	53.8万	60.9万	-	-	67.9万	78.5万	-	-
3LDK	56.6万	-	60.3万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	7,000万	82.26万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	6,280万	73.89万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	5,980万	70.28万/㎡
2022年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	6,780万	79.68万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,580万	77.33万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,780万	67.93万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	5,180万	60.87万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.64万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.97万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.87万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.87万/㎡
2011年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.65万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.57万/㎡
2011年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,680万	55万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.15万/㎡
2009年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額165,125円。

3LDK

165,125円

148,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,373円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,245円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,261円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,132円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,274円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,104円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,261円/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,186円/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	175,000円	2,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。