つきみ野の土地相場
神奈川県大和市つきみ野 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,780円高くなります。
4〜6m
24件
80万/坪
6〜8m
31件
79万/坪
8m以上
23件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ台形（76万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
32件
82万/坪
ほぼ整形
3件
82万/坪
長方形
15件
82万/坪
ほぼ正方形
13件
82万/坪
不整形
5件
76万/坪
ほぼ台形
10件
76万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
5件
99万/坪
南東
17件
86万/坪
北西
5件
82万/坪
南西
14件
81万/坪
東
3件
80万/坪
西
11件
79万/坪
北
7件
78万/坪
北東
16件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
34件
店舗
2件
その他
2件
平均坪単価
79.4/坪
24.0/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
5,503
取引実績
78件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万108万84万60万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪106万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
57坪〜（190㎡〜）
92.2/坪
2025年第2四半期
7,300円
60坪〜（200㎡〜）
120.7/坪
2024年第4四半期
4,600円
39坪〜（130㎡〜）
117.0/坪
2024年第2四半期
5,100円
64坪〜（210㎡〜）
80.3/坪
2024年第2四半期
5,000円
57坪〜（190㎡〜）
87.0/坪
2024年第1四半期
5,000円
59坪〜（195㎡〜）
84.8/坪
2023年第3四半期
7,800円
76坪〜（250㎡〜）
103.1/坪
2023年第2四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2022年第4四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
2022年第2四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
つきみ野は大和市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価79.4/坪。
1つ上の大和東とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
つきみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市つきみ野４丁目４番８ | 24.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | つきみ野 230m |
| 大和市つきみ野８丁目１０番３０ | 19.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | つきみ野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）