戸室のマンション相場
神奈川県厚木市戸室 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築25年は28.5万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
27.9万/㎡
築20年
3件
22.3万/㎡
築25年
4件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,043円。
３ＬＤＫ
8件
1,969円
４ＬＤＫ
2件
2,401円
２ＬＤＫ
2件
1,043円
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,414
取引実績
15件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡17.4万円へ、16年間で30.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
42
築21-25年
21
築26-30年
26
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,713
8件
４ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ
710
2件
２ＤＫ
350
1件
１ＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2023年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第4四半期
790円
40㎡〜
・１ＤＫ
19.8
2020年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2016年第4四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2016年第2四半期
450円
55㎡〜
8.2
2015年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
戸室は厚木市内35地区中15位（上位57%）。
単価22.0。
1つ上の下荻野とは11%の差。
中価格帯（13〜24位）
戸室周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市戸室１丁目１２４番５２ | 16.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 本厚木 1700m |
| 厚木市戸室２丁目６３２番２ | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 本厚木 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）