武のマンション相場
鹿児島県鹿児島市武 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
鹿児島県鹿児島市武のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約69件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.1万円に対し、築45年は10.9万円。築年による価格差は最大424%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.1万/㎡
築5年
12件
46.6万/㎡
築10年
9件
38.8万/㎡
築15年
9件
39.6万/㎡
築20年
17件
31.6万/㎡
築25年
5件
35.0万/㎡
築30年
2件
21.9万/㎡
築45年
4件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１Ｋの平均価格は222万円。
３ＬＤＫ
29件
2,813万円
１Ｒ
3件
228万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,620万円
２ＬＤＫ
10件
3,276万円
４ＬＤＫ
22件
3,108万円
１Ｋ
2件
222万円
平均㎡単価
30.8万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,338万円
取引実績
69件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2026年は㎡28.0万円へ、18年間で15.8%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
28
築26-30年
32
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,472万円
29件
４ＬＤＫ
2,595万円
22件
２ＬＤＫ
2,700万円
10件
１Ｒ
207万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
１Ｋ
210万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
180万円
20㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第4四半期
150万円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武のマンション一覧（17棟）
JGMヴェルデヒルズ武町
築27年
| 13階建
| 94戸
2,340万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買95件
シティフォレスト武町
築39年
| 10階建
| 68戸
1,090万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買34件
サーパス武町
築25年
| 地下1階付14階建
| 98戸
3,580万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買29件
城西マンション
築49年
| 7階建
| 31戸
220万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾンドール武町
築44年
| 6階建
| 26戸
1,420万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央
築18年
| 15階建
| 42戸
3,580万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買8件
JGMヴェルデコート武町
築23年
| 10階建
| 37戸
2,600万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス武
築28年
| 9階建
| 97戸
3,080万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買8件
トーカンマンション武町第46
築30年
| 11階建
| 26戸
2,300万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドパレス プライムスクエア鹿児島中央
築9年
| 15階建
| 28戸
5,200万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス
築1年
| 15階建
| 69戸
売買0件
クレアホームズ鹿児島中央プレミアム
築9年
| 14階建
| 38戸
売買0件
武マンション
築27年
| 5階建
| 12戸
売買0件
クレアホームズ鹿児島中央
築8年
| 14階建
| 38戸
売買0件
MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン
築0年
| 14階建
| 156戸
売買0件
クレアシティ鹿児島中央
築21年
| 12階建
| 25戸
売買0件
コアマンション西郷公園ネクステージ
築23年
| 6階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
武には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-622人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 607,382 | - |
| 2017 | 605,506 | - |
| 2019 | 602,465 | -870 |
| 2021 | 600,318 | +437 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
| 2024 | 591,263 | -1,064 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
武は鹿児島市内36地区中9位（上位75%）。
単価30.8万/㎡。
1つ上の西千石町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市武１丁目９番１２ | 26.8万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 鹿児島中央 420m |
| 鹿児島市武２丁目２５番７ | 19.2万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 鹿児島中央 750m |
| 鹿児島市武３丁目２２番８ | 15.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鹿児島中央 1200m |
| 鹿児島市武岡５丁目５７５３番５７ | 9.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鹿児島中央 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）