グランドパレス プライムスクエア鹿児島中央
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 | 築9年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.573
補正係数 ×1.573
代表面積 86.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,977万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,861万円、３ＬＤＫは平均3,977万円です。
３ＬＤＫ
3,977万
3件
２ＬＤＫ
4,861万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,977万 | 3,705万 | 4,522万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,861万 | 4,861万 | 4,861万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 76.69m² ～ 76.69m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
宮田通りバス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
🚉
徒歩8分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
武小学校
中学校
武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス プライムスクエア鹿児島中央 | 2017 | 28戸 | 59.9万 | 5,200万 |
| 城西マンション | 1977 | 31戸 | 11.7万 | 220万 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2005 | 25戸 | - | - |
| クレアホームズ鹿児島中央プレミアム | 2017 | 38戸 | - | - |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2018 | 38戸 | - | - |
| MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス | 2027 | 260戸 | - | - |
| JGMヴェルデコート武町 | 2003 | 37戸 | 37.1万 | 2,600万 |
| ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス | 2025 | 69戸 | - | - |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2008 | 42戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン | 2026 | 156戸 | - | - |
| コアマンション西郷公園ネクステージ | 2003 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 86.87㎡ | 54.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。