トーカンマンション武町第46
鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 | 築30年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
34.4〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均2,390万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,392万円、３ＬＤＫは平均2,390万円です。
３ＬＤＫ
2,390万
9件
４ＬＤＫ
2,392万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,390万 | 2,048万 | 3,218万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,392万 | 1,385万 | 3,747万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立武小学校
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション武町第46 | 1996 | 26戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| サーパス武町 | 2001 | 98戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| 武マンション | 1999 | 12戸 | - | - |
| ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス | 2025 | 69戸 | - | - |
| ジェネラス中央町 | 2001 | 84戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| クレアセトル上荒田 | 1999 | 47戸 | 34.0万 | 2,450万 |
| ルサンク鹿児島中央 | 2007 | 52戸 | - | - |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2012 | 56戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| シティコア西鹿児島 | 2000 | 99戸 | 47.8万 | 3,850万 |
| セントラルステージ都通り | 1999 | 43戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2002 | 52戸 | 45.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。