田町の一戸建て相場
香川県高松市田町 | 11件の成約データ
推定相場
田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
17,995万円
うち土地分
17,511万円
うち建物分
483万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大692%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼47.4%
平均価格
6,775
取引実績
11件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
70万
14万
'09'12'14'15'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
70
築21-25年
27
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2024年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2022年第4四半期
17,000円
360㎡〜
47.2
2021年第3四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2018年第2四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2018年第1四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2015年第4四半期
730円
75㎡〜
9.7
2015年第1四半期
6,500円
420㎡〜
15.5
2014年第1四半期
6,800円
190㎡〜
35.8
2012年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の一戸建てマップ
高松市内のエリアランキング
田町は高松市内116地区中6位（上位95%）。
単価25.3。
1つ上の瓦町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市新田町字若宮甲２６０８番７外 | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 屋島 2000m |
| 高松市飯田町字相作３４番９３ | 3.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 鬼無 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）