旭町の土地相場
香川県坂出市旭町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県坂出市旭町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
195,803円/坪
推定総額
1,077万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,210
取引実績
10件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
2009201220182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪12万円へ、14年間で+44.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2023年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2018年第4四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2015年第1四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2012年第2四半期
890円
53坪〜（175㎡〜）
16.8/坪
2012年第2四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
2012年第1四半期
670円
45坪〜（150㎡〜）
14.8/坪
2011年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2009年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
旭町は坂出市内28地区中8位（上位71%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の西大浜南とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）