久米町の土地相場
香川県坂出市久米町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県坂出市久米町の土地相場は坪単価4万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久米町の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
216,962円/坪
推定総額
1,627万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,330
取引実績
43件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪17万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
2,300円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
2,700円
296坪〜（980㎡〜）
9.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2021年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第1四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第4四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
久米町は坂出市内28地区中9位（上位68%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の旭町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
久米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市久米町１丁目３８９番３外 | 4.8/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 坂出 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）