御供所町の土地相場
香川県坂出市御供所町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県坂出市御供所町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.8%。
推定相場
御供所町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
125,409円/坪
推定総額
878万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,411円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
534
取引実績
14件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で36.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2018年第1四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
380円
47坪〜（155㎡〜）
8.1/坪
2016年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
御供所町は坂出市内28地区中20位（上位29%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の白金町とは30%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）