京町の土地相場
香川県坂出市京町 | 12件の成約データ
香川県坂出市京町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
132,079円/坪
推定総額
1,189万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,059円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
984
取引実績
12件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082011201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2020年は坪8万円へ、12年間で52.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
230円
53坪〜（175㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
550円
41坪〜（135㎡〜）
13.5/坪
2019年第2四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2018年第3四半期
2,200円
157坪〜（520㎡〜）
14.0/坪
2018年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2012年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2011年第4四半期
2,200円
178坪〜（590㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
京町は坂出市内28地区中16位（上位43%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の富士見町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市京町１丁目３７９３番１８外 | 6.7/㎡ | -1.2% | 店舗 | 坂出 250m |
| 坂出市文京町１丁目３７５３番１１ | 6.0/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 坂出 250m |
| 坂出市文京町１丁目３５７４番１１ | 5.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 坂出 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）