花町の土地相場
香川県坂出市花町 | 10件の成約データ
香川県坂出市花町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
137,002円/坪
推定総額
1,713万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+166%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
平均価格
1,137
取引実績
10件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201220132014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪13万円から2021年は坪3万円へ、9年間で76.4%下落（年平均-8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
880円
239坪〜（790㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2014年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2014年第2四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2013年第1四半期
2,200円
200坪〜（660㎡〜）
11.0/坪
2012年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2012年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2012年第3四半期
760円
139坪〜（460㎡〜）
5.5/坪
2012年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
花町は坂出市内28地区中17位（上位39%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の京町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）