富士見町の土地相場
香川県坂出市富士見町 | 10件の成約データ
香川県坂出市富士見町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+57.3%。
推定相場
富士見町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
164,490円/坪
推定総額
1,480万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▲57.3%
平均価格
1,271
取引実績
10件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+59.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
27坪〜（90㎡〜）
15.8/坪
2023年第4四半期
2,400円
239坪〜（790㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2022年第3四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2014年第3四半期
940円
50坪〜（165㎡〜）
18.8/坪
2014年第2四半期
740円
97坪〜（320㎡〜）
7.6/坪
2014年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2011年第1四半期
970円
53坪〜（175㎡〜）
18.3/坪
2010年第4四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2008年第1四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
富士見町は坂出市内28地区中15位（上位46%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の横津町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）