白金町の土地相場
香川県坂出市白金町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県坂出市白金町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白金町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
135,200円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,994円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
881
取引実績
16件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201020132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、14年間で+19.5%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2018年第2四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2018年第1四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2016年第1四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2016年第1四半期
610円
47坪〜（155㎡〜）
13.0/坪
2015年第4四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
白金町は坂出市内28地区中19位（上位32%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の福江町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
白金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市白金町３丁目２０４３番４外 | 4.7/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 坂出 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）