高屋町の土地相場
香川県坂出市高屋町 | 15件の成約データ
香川県坂出市高屋町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
27,671円/坪
推定総額
360万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大505%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,247円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
704
取引実績
15件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+39.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
300円
172坪〜（570㎡〜）
1.7/坪
2018年第1四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
3,500円
544坪〜（1800㎡〜）
6.4/坪
2016年第4四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2014年第4四半期
720円
212坪〜（700㎡〜）
3.4/坪
2014年第4四半期
810円
239坪〜（790㎡〜）
3.4/坪
2014年第4四半期
760円
206坪〜（680㎡〜）
3.7/坪
2014年第4四半期
1,700円
236坪〜（780㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
高屋町は坂出市内28地区中28位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の西庄町とは20%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）