築港町の土地相場
香川県坂出市築港町 | 11件の成約データ
香川県坂出市築港町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
築港町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
90,702円/坪
推定総額
771万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
797
取引実績
11件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2019年は坪6万円へ、11年間で61.4%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2017年第4四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2016年第2四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2015年第4四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
84円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
140円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2011年第3四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
築港町は坂出市内28地区中25位（上位11%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の府中町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
築港町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市築港町２丁目３１０番１０９外 | 1.5/㎡ | -0.7% | 事務所,工場 | 坂出 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）