寿町の土地相場
香川県坂出市寿町 | 12件の成約データ
香川県坂出市寿町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
196,771円/坪
推定総額
787万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
853
取引実績
12件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200920112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2023年は坪13万円へ、14年間で46.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
280円
21坪〜（70㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2017年第3四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2017年第1四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2017年第1四半期
720円
50坪〜（165㎡〜）
14.4/坪
2015年第4四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2014年第1四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2013年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2012年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2011年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
寿町は坂出市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の元町とは37%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）