ダイアパレス泉が丘
石川県金沢市富樫2丁目1-8 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、10年間で71.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,354万円です。2LDKが最も高く平均1,745万円、3LDKは平均1,354万円です。
2LDK
1,745万
7件
3LDK
1,354万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,745万 | 1,137万 | 2,136万 |
| 3LDK | 14件 | 1,354万 | 941万 | 1,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.6万円）と比べて1.7万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
7件
19.6万/㎡
4-7階
15件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 67.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 | 1996 | 33戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| アパガーデンコート泉が丘 | 2003 | 25戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 | 1988 | 9戸 | 16.9万 | 1,560万 |
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
| サーパス富樫 | 1999 | 22戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| 泉が丘グリーンマンション | 1995 | 72戸 | 28.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 19.1万 | 16.1万 | 13.7万 | 13.7万 | 27.1万 | 27.1万 | 27.1万 |
| 2LDK | - | - | 23.6万 | 25.9万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 13.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 13.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,248万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,348万 | 23.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
3LDK
65,000〜73,000円
69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 998円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。