本町の土地相場
石川県野々市市本町 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,020円高くなります。
4m未満
5件
25万/坪
4〜6m
35件
25万/坪
6〜8m
24件
27万/坪
8m以上
32件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて31%の差があります。
長方形
32件
30万/坪
ほぼ台形
8件
30万/坪
台形
8件
27万/坪
ほぼ長方形
28件
26万/坪
ほぼ正方形
3件
26万/坪
不整形
15件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
22件
32万/坪
東
20件
29万/坪
西
22件
25万/坪
南
25件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
12件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
2,223
取引実績
97件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪27万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2025年第4四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2025年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2025年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2025年第4四半期
3,700円
100坪〜（330㎡〜）
37.1/坪
2025年第3四半期
430円
26坪〜（85㎡〜）
16.7/坪
2025年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2025年第2四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2025年第2四半期
5,500円
269坪〜（890㎡〜）
20.4/坪
2025年第1四半期
4,900円
157坪〜（520㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
本町は野々市市内35地区中21位（上位40%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の押越とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市本町４丁目１番３ | 8.8/㎡ | +2.9% | 事務所 | 北鉄野々市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）