扇が丘の土地相場
石川県野々市市扇が丘 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市扇が丘の土地相場は坪単価7万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
扇が丘の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
249,036円/坪
推定総額
1,619万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,740円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
2,662
取引実績
53件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+22.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2023年第3四半期
13,000円
363坪〜（1200㎡〜）
35.8/坪
2023年第2四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2023年第1四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2022年第3四半期
8,600円
227坪〜（750㎡〜）
37.9/坪
2021年第4四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2021年第4四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
2021年第3四半期
2,400円
127坪〜（420㎡〜）
18.9/坪
2021年第2四半期
8,100円
514坪〜（1700㎡〜）
15.8/坪
2021年第2四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
扇が丘は野々市市内35地区中16位（上位54%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の中林とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
扇が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市扇が丘１６１番３ | 7.9/㎡ | +2.6% | 店舗 | 野々市工大前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）