三日市の土地相場
石川県野々市市三日市 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市三日市の土地相場は坪単価7万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三日市の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
258,607円/坪
推定総額
1,681万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,627円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
2,014
取引実績
43件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪21万円から2025年は坪30万円へ、13年間で+41.2%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2025年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2022年第4四半期
3,400円
112坪〜（370㎡〜）
30.4/坪
2021年第2四半期
2,800円
139坪〜（460㎡〜）
20.1/坪
2021年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2021年第2四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2020年第4四半期
3,500円
154坪〜（510㎡〜）
22.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2020年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
三日市は野々市市内35地区中18位（上位49%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の矢作とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）