徳用の土地相場
石川県野々市市徳用 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市徳用の土地相場は坪単価7万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
徳用の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
230,905円/坪
推定総額
1,501万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
2,219
取引実績
30件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2012201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪21万円から2025年は坪33万円へ、13年間で+55.9%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2022年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2021年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
6,500円
254坪〜（840㎡〜）
25.6/坪
2021年第4四半期
7,600円
363坪〜（1200㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2019年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2019年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
徳用は野々市市内35地区中23位（上位34%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の押野とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
徳用周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市徳用１丁目３７番 | 6.5/㎡ | +1.6% | 事務所,倉庫 | 野々市 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）