徳用の一戸建て相場
石川県野々市市徳用 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
徳用の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,365万円
うち土地分
3,845万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲261.9%
平均価格
4,200
取引実績
12件
平均面積
438㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
14万
17万
'14'16'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
17
築16-20年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
225㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2025年第1四半期
3,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第1四半期
7,600円
1600㎡〜
4.8
2022年第2四半期
3,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
9,500円
790㎡〜
12.0
2019年第4四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2019年第2四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2017年第4四半期
5,800円
1100㎡〜
5.3
2017年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第1四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
徳用は野々市市内26地区中16位（上位38%）。
単価14.2。
1つ上の粟田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
徳用周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市徳用１丁目３７番 | 6.5/㎡ | +1.6% | 事務所,倉庫 | 野々市 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）