住吉町の一戸建て相場
石川県野々市市住吉町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,270。木造（2,677）との差は172%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
7,270
木造
15件
2,677
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,751
120〜150㎡
7件
2,033
150㎡以上
5件
9,685
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大407%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,614
6〜8m
13件
3,801
8m以上
5件
8,181
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲30.2%
平均価格
3,789
取引実績
29件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
7万
18万
'10'11'12'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
16
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
38
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
４ＬＤＫ
3,100
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
18.4
2025年第3四半期
2,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
3,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第1四半期
3,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第1四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2024年第4四半期
2,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2023年第4四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2023年第4四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2023年第3四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2023年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
住吉町は野々市市内27地区中9位（上位67%）。
単価15.4。
1つ上の高橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）