押野の一戸建て相場
石川県野々市市押野 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
押野の一戸建て
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,154万円
うち土地分
2,634万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,197。木造（3,042）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼21.4%
平均価格
3,003
取引実績
90件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
19万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
17
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,400
4件
４ＬＤＫ
4,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
475㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2025年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2025年第3四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2025年第2四半期
3,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.2
2025年第1四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2024年第4四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2024年第4四半期
4,100円
470㎡〜
8.7
2024年第3四半期
4,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
5,000円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
4,200円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
押野は野々市市内26地区中4位（上位85%）。
単価15.7。
1つ上の若松町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
押野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市押野２丁目１２５番２ | 9.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 押野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）