矢作の一戸建て相場
石川県野々市市矢作 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,651
120〜150㎡
5件
2,928
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
2,513
8m以上
8件
4,041
平均㎡単価
16.2
平均価格
3,400
取引実績
19件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
10万
13万
'09'10'11'13'14'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築16-20年
10
築21-25年
8
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2023年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2023年第1四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2022年第4四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
2022年第3四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2021年第2四半期
15,000円
1800㎡〜
8.3
2019年第3四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2019年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2019年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2019年第2四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
矢作は野々市市内27地区中3位（上位89%）。
単価16.2。
1つ上の若松町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
矢作周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市矢作３丁目１３５番１７ | 8.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 馬替 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）