若松町の一戸建て相場
石川県野々市市若松町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,475。木造（1,910）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
4,475
木造
17件
1,910
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,147
100〜120㎡
14件
2,979
120〜150㎡
3件
3,098
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大307%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
684
6〜8m
19件
2,783
平均㎡単価
16.5
平均価格
2,474
取引実績
25件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
18万
'08'10'11'12'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
6
築26-30年
21
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
710円
120㎡〜
5.9
2022年第3四半期
600円
135㎡〜
4.4
2021年第4四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2021年第2四半期
3,700円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2020年第4四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2020年第1四半期
750円
90㎡〜
8.3
2019年第4四半期
520円
95㎡〜
5.5
2019年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2018年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
若松町は野々市市内27地区中2位（上位93%）。
単価16.5。
1つ上の郷とは17%の差。
高価格帯（1〜9位）