二日市の一戸建て相場
石川県野々市市二日市 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
石川県野々市市二日市の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約12件、前年比+119.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
4,033
120〜150㎡
3件
2,297
150㎡以上
4件
3,575
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,755
8m以上
4件
2,864
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲119.5%
平均価格
3,218
取引実績
12件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
16万
'15'16'17'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
20
築26-30年
7
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600円
390㎡〜
24.6
2025年第1四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2024年第4四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2023年第4四半期
3,100円
155㎡〜
20.0
2019年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2019年第2四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2018年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2018年第2四半期
4,100円
155㎡〜
26.5
2017年第4四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2017年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
二日市は野々市市内27地区中6位（上位78%）。
単価15.6。
1つ上の扇が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
二日市の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。