藤平田の一戸建て相場
石川県野々市市藤平田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
藤平田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,777万円
うち土地分
2,257万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲35.5%
平均価格
2,587
取引実績
15件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
21万
19万
'08'12'14'15'16'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第1四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
2024年第4四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2024年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2023年第3四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2017年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2017年第2四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2016年第4四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2015年第1四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2014年第2四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
藤平田は野々市市内26地区中9位（上位65%）。
単価15.3。
1つ上の中林とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
藤平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市藤平田１丁目３３１番 | 9.7/㎡ | +4.9% | 住宅 | 額住宅前 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）