新庄の一戸建て相場
石川県野々市市新庄 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,868。木造（2,222）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,868
木造
54件
2,222
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,912
80〜100㎡
10件
1,301
100〜120㎡
28件
2,498
120〜150㎡
9件
2,594
150㎡以上
10件
2,946
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,957
6〜8m
42件
2,329
8m以上
9件
2,855
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,505
取引実績
60件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
8万
19万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
4件
２ＬＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
3,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2025年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2025年第1四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第1四半期
3,300円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2024年第4四半期
4,300円
175㎡〜
24.6
2024年第3四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2024年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
新庄は野々市市内27地区中17位（上位37%）。
単価13.9。
1つ上の徳用とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
新庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市新庄１丁目１８１番 | 6.5/㎡ | +7.5% | 住宅 | 四十万 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）