新庄の土地相場
石川県野々市市新庄 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市新庄の土地相場は坪単価6万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.5%。
推定相場
新庄の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
168,201円/坪
推定総額
1,177万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
1,657
取引実績
93件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+64.9%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2025年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第4四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2024年第2四半期
5,600円
275坪〜（910㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
新庄は野々市市内35地区中32位（上位9%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の白山町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
新庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市新庄１丁目１８１番 | 6.5/㎡ | +7.5% | 住宅 | 四十万 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）