下林の土地相場
石川県野々市市下林 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市下林の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.2%。
推定相場
下林の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
266,187円/坪
推定総額
2,795万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が80,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
1,847
取引実績
34件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪16万円へ、17年間で21.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
109坪〜（360㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2025年第1四半期
2,100円
209坪〜（690㎡〜）
10.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
269坪〜（890㎡〜）
11.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2023年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
3,100円
175坪〜（580㎡〜）
17.7/坪
2019年第4四半期
6,100円
227坪〜（750㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
下林は野々市市内35地区中34位（上位3%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の堀内とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）