下林の一戸建て相場
石川県野々市市下林 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下林の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,982万円
うち土地分
2,462万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,490
取引実績
23件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
10万
6万
'08'10'11'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
155㎡〜
6.1
2023年第3四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2023年第1四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
2022年第1四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2021年第2四半期
4,200円
170㎡〜
24.7
2020年第2四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2020年第2四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2020年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2019年第4四半期
3,400円
740㎡〜
4.6
2018年第4四半期
5,400円
210㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
下林は野々市市内26地区中21位（上位19%）。
単価12.5。
1つ上の堀内とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）