蓮花寺町の一戸建て相場
石川県野々市市蓮花寺町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,244。木造（2,981）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,244
木造
8件
2,981
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,812
150㎡以上
5件
6,443
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
3,095
8m以上
4件
8,256
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼57.0%
平均価格
5,082
取引実績
11件
平均面積
663㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
9万
'08'10'17'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
11
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
２ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
420㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
13,000円
1800㎡〜
7.2
2024年第4四半期
3,600円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2023年第4四半期
3,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2023年第1四半期
3,900円
170㎡〜
22.9
2019年第4四半期
10,000円
1800㎡〜
5.6
2019年第3四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2017年第2四半期
4,700円
770㎡〜
6.1
2017年第2四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2010年第1四半期
5,800円
1400㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
蓮花寺町は野々市市内27地区中23位（上位15%）。
単価12.2。
1つ上の下林とは1%の差。