堀内の土地相場
石川県野々市市堀内 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,304円高くなります。
4〜6m
6件
24万/坪
6〜8m
26件
36万/坪
8m以上
11件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価35万円で最も高く、正方形（20万円）と比べて70%の差があります。
台形
15件
35万/坪
ほぼ長方形
10件
32万/坪
長方形
30件
28万/坪
ほぼ台形
3件
25万/坪
不整形
6件
21万/坪
正方形
5件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+76%のプレミアムがあります。
南
5件
59万/坪
西
5件
39万/坪
北
15件
34万/坪
南東
4件
26万/坪
東
12件
25万/坪
接面道路無
28件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,310
取引実績
71件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20092011201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪12万円へ、16年間で43.9%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
200坪〜（660㎡〜）
12.5/坪
2025年第1四半期
4,500円
393坪〜（1300㎡〜）
11.4/坪
2025年第1四半期
2,400円
218坪〜（720㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
4,800円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3/坪
2025年第1四半期
2,500円
209坪〜（690㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
2,900円
260坪〜（860㎡〜）
11.1/坪
2024年第4四半期
2,600円
215坪〜（710㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
2,100円
185坪〜（610㎡〜）
11.4/坪
2024年第4四半期
2,200円
175坪〜（580㎡〜）
12.5/坪
2024年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
堀内は野々市市内35地区中33位（上位6%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の新庄とは5%の差。