扇が丘の一戸建て相場
石川県野々市市扇が丘 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
扇が丘の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,409万円
うち土地分
4,889万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,890。木造（2,828）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲140.9%
平均価格
3,710
取引実績
34件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
17万
12万
'09'11'12'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
24
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５Ｋ
1,200
1件
６ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
105㎡〜
8.6
2025年第3四半期
2,500円
370㎡〜
6.8
2025年第2四半期
3,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2024年第4四半期
14,000円
330㎡〜
42.4
2024年第4四半期
3,000円
390㎡〜
7.7
2024年第1四半期
4,800円
630㎡〜
7.6
2023年第3四半期
3,300円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.8
2023年第2四半期
3,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
扇が丘は野々市市内26地区中5位（上位81%）。
単価15.6。
1つ上の押野とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
扇が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市扇が丘１６１番３ | 7.9/㎡ | +2.6% | 店舗 | 野々市工大前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）