中林の土地相場
石川県野々市市中林 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,433円高くなります。
4〜6m
3件
17万/坪
6〜8m
23件
29万/坪
8m以上
9件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて32%の差があります。
長方形
16件
28万/坪
ほぼ台形
5件
27万/坪
台形
4件
26万/坪
ほぼ長方形
9件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北西
4件
28万/坪
西
13件
27万/坪
北
6件
26万/坪
東
10件
23万/坪
南
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
2,064
取引実績
37件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第4四半期
3,500円
151坪〜（500㎡〜）
23.1/坪
2025年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2025年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2025年第1四半期
4,800円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3/坪
2025年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2023年第1四半期
4,500円
185坪〜（610㎡〜）
24.4/坪
2022年第4四半期
8,400円
287坪〜（950㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
中林は野々市市内35地区中15位（上位57%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の二日市町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
中林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市中林２丁目３番１ | 6.0/㎡ | +5.2% | 住宅 | 乙丸 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）