荒地の土地相場
茨城県鉾田市荒地 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鉾田市荒地の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒地の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
20,752円/坪
推定総額
197万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
231
取引実績
11件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、15年間で17.1%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2015年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
250円
197坪〜（650㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2011年第1四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2010年第1四半期
340円
142坪〜（470㎡〜）
2.4/坪
2008年第3四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の土地マップ
鉾田市内のエリアランキング
荒地は鉾田市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の舟木とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）