大和田の土地相場
茨城県鉾田市大和田 | 10件の成約データ
茨城県鉾田市大和田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和田の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
12,220円/坪
推定総額
79万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
256
取引実績
10件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2009201220152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2019年は坪2万円へ、10年間で41.5%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
96円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
280円
121坪〜（400㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
750円
296坪〜（980㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
460円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
92円
51坪〜（170㎡〜）
1.8/坪
2010年第1四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2010年第1四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2009年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の土地マップ
鉾田市内のエリアランキング
大和田は鉾田市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の荒地とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）