玉田の土地相場
茨城県鉾田市玉田 | 10件の成約データ
茨城県鉾田市玉田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
13,040円/坪
推定総額
183万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,815円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
318
取引実績
10件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、11年間で+4.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
32円
24坪〜（80㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2017年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2016年第2四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2012年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の土地マップ
鉾田市内のエリアランキング
玉田は鉾田市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大竹とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）