中居の土地相場
茨城県鉾田市中居 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鉾田市中居の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中居の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
9,293円/坪
推定総額
93万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
173
取引実績
12件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200920112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、14年間で54.5%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
80円
73坪〜（240㎡〜）
1.1/坪
2017年第1四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2015年第2四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2011年第2四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2010年第3四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の土地マップ
鉾田市内のエリアランキング
中居は鉾田市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の二重作とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）