舟木の土地相場
茨城県鉾田市舟木 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鉾田市舟木の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟木の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
33,354円/坪
推定総額
284万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
271
取引実績
16件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082012201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で16.7%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
410円
85坪〜（280㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
73円
21坪〜（70㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
450円
230坪〜（760㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の土地マップ
鉾田市内のエリアランキング
舟木は鉾田市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の串挽とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）